Очень часто задают вопрос: «Что лучше купить жилой дом на обычной улице или коттедж в коттеджном городке?».
Часто риелторам высказывают противоположные пожелание: «Хотим купить дом, только в коттеджном городке» или «Дома в коттеджных городках не предлагайте».
За несколько лет практики можно выделить несколько аргументов, которые приводили клиенты при покупке дома в зоне общей застройки или коттеджа в коттеджном городке в пользу своего выбора (в произвольном порядке):
Дом в зоне общей застройки |
| Возможность покупки дома с большим участком, чем предлагают в коттеджном городке, часто в городках площадь участка ограничена в несколько соток, а докупить соседний невозможно. |
| Возможность покупки старого дома с дальнейшей реконструкцией или постройки нового дома по своему проекту, а не по проекту, который навязывают в коттеджном городке. |
| Отсутствие норм, правил, ограничений. Часто в городках присутствуют определенные правила и ограничения. |
| Отсутствие дополнительных платежей за обслуживание, вывоз мусора, охрану и т.д. |
| Никто не будет указывать, что делать и как делать. |
| Участок под домом – под строительство и обслуживание жилого дома, покупка в частную собственность или возможность приватизации. Коттеджные городки часто находятся на землях под ведение садоводческого хозяйства или дачную застройку. |
| Сам себе хозяин и не нужно платить за места общего пользования, которыми не пользуешься. |
| Боязнь не соответствовать уровню и статусу других проживающих в коттеджном городке. |
Коттедж в коттеджной городке |
| Безопасность проживания, часто существует единая система безопасности. |
| Однородный состав проживающих, практически, невозможно заиметь проблемных соседей. |
| Возможность полного централизованного коммунального обслуживания. |
| Наличие дополнительной инфраструктуры пользования только для проживающих (спортивные и детские площадки, бассейны, магазины, зоны отдыха и т.д.). |
| Наличие хоть каких-то правил и норм для проживающих. |
| Единый стиль и размеры застройки. |
| Престижно, статусно, модно. |
| Усиленные коммуникации с равномерным распределением между проживающими (электроэнергия, газ и т.д.). |
Это далеко не все аргументы, только основные. Выбирать и принимать решение Вам. Со своей стороны подскажем, как правильно оформить покупку дома или коттеджа, какие документы нужны при этом, на что нужно обратить пристальное внимание. Это все дадим в следующем материале. До скорой встречи. Искренне Ваш!
Куплю дом. Часть четвертая – «Документы на дом или детективные истории»
Куплю дом. Часть третья – «Смотрины»
Куплю дом. Часть вторая – «Ищу дом»
