Статьи

Обращение к покупателю

С чего начать?

С себя! Нужно честно перед самим собой принять решение – зачем и какая недвижимость мне нужна. Принимаю это решение как дань моде или по советам родни и друзей: «…хватит по съемным квартирам обитать, все уже своим жильем обзавелись и т.д.». Или это осознанный шаг по созданию своего гнезда?

Какая недвижимость нужна?

Если это не «типа, инвестиция с целью заработать на перепродаже или сдаче в аренду», то от Вашего решения по типу недвижимости может зависеть большая часть жизни не только Вас, но и Вашей семьи.

Наиболее распространенные дилеммы:

  • дом или квартира;
  • если дом, то покупать готовый или строить;
  • если покупать готовый, то с ремонтом или под отделку;
  • дом или таунхауз, в коттеджном городке или просто в границах населенного пункта;
  • если квартира, то вторичный или первичный рынок;
  • в городе или в ближайшем пригороде;
  • с ремонтом или без;
  • меньше комнат, но «центре» или больше комнат, но дальше от центра.

И лишь ответив себе самому на эти вопросы и сформировав в голове четкую картину можно наконец-то начать полноценный поиск. Все действия, которые совершаются до момента решения этих дилемм – лишь пустая трата времени Вашего и потенциального продавца. А еще сил, энергии, нервов, здоровья и прочих наших жизненных ресурсов.

Зачастую время на решение дилемм уходит больше, чем на поиск самой недвижимости, особенно когда «сам не знаю, что хочу» или «ищу такой же, только с перламутровыми пуговицами».

Advice

Когда делаете обзвон вариантов самостоятельно, рекомендую на вопрос: «Вы себе или агентство?» отвечать: «для клиента или агентство, например с названием ВсепланетноеСуперПуперПерестижЭлитИнвестХоумКонсалтЭкспертРиелт (чем мудреней название, тем лучше)».

В 60% случаев Вы получите ответ: «С посредниками не сотрудничаем».  Бинго! Вам повезло! Вы отсеяли 60% хитрожопых брокеров-шмуклеров, которые, тупо, рекламируют чужие объекты, в которых, как правило, не были лично, но свои проценты урвать хотят.  А дальше ищите и обретете, ибо в интернете (как и в «Принципе») все есть.

Статьи

Начинаем разбираться в классификаторах. На примере классификаторов Офисной и Торговой недвижимости

Классификация  «Офисный центр» Общая классификация Методическое описание классификации Категория – «Месторасположение и доступность» Категория – «Компоненты и свойства здания» Категория…
Читать далее
Статьи

Ура! Нас будут достраивать! Или – как не стать трижды обманутым!

Про проблемные стройки, которые не достраиваются по причине недофинансирования, знают все.  Государство откровенно положило на проблему вкладчиков таких строек. Целая…
Читать далее
Меню