Выбор и покупка дома

Куплю дом. Часть вторая – «Ищу дом»

С потенциальным местом жительства определились? (смотри – Куплю дом. Часть первая) Переходим к поискам.

Есть два пути. Первый – найти профи (и такие на рынке есть, пусть не очень много, но есть), поставить ему/ей задачу, выслушать кучу вопросов, подписать договор определенной формы и содержания и… пускай теперь у него/нее голова болит.

Второй – можно все сделать самому. Если выбран этот путь, то примите несколько рекомендаций, перед тем, как с головой окунуться в процесс поиска. Итак:

  • если Вы работаете, то договоритесь с руководством о том, что уходите в отпуск. От месяца (очень оптимистично) до полугода (очень пессимистично);
  • пройдите курс укрепления и стабилизации нервной системы, что бы не сорваться на крики и маты уже после первого десятка звонков по объявлениям на широко разрекламированных порталах по недвижимости;
  • уберите из машины все огнестрельное, холодное, колющее, режущее и т.д. Что бы минимизировать риски применения (а желание будет, поверьте мне) на просмотрах;
  • внимательно пересмотрите фрагмент из сериала «Доктор Хаус», в котором герой Хью Лори говорит фразу: «Все врут»;
  • если ищите в пригороде – узнайте расположение и время работы органов местного самоуправления;
  • вспомните книгу Дейла Карнеги «Как заводить друзей». Советы из этого произведения очень помогут при общении с потенциальными соседями и лучшими друзьями участковых – бабушками на скамейках;
  • покупаем несколько «симок» разных операторов мобильной связи (с целью уберечь родной номер от кучи спама и навязчивых звонков типа – «…вы оставили в нашей базе заявку на купить дом, я стажер А.Н., я буду вас по телефону опрашивать про то, что нужно…»;
  • выделяем себе отдельный компьютер или «забиваем за собой» несколько часов в день пользования с целью поиска объявлений о продаже дома;
  • покупаем удобную (лучше трекинговую) обувь и одежду – ходить придется много;
  • загружаем в навигатор и смартфоны всевозможные карты той местности, которую вы выбрали

Список рекомендаций открыт и его можно продолжить.

Ну что? Готовы? С чего начать? Как говориться – «гугл в помощь» и ныряем в увлекательный мир объявлений о продаже домов. Сайты агентств, личные страницы риелторов, порталы с объявлениями о продаже недвижимости, целевые группы в соцсетях – через пару-тройку недель станете докой и научитесь разгребать мусор в «мусорных свалках», как это называют сами риелтора.

Есть масса хороших новостей. В сегменте объявлений о продаже дома, гораздо меньше «фейков», чем в объявлениях о продаже или аренде квартир. Намного больший шанс встретить объявления с «волшебными» фразами: «Продам ДОМ без комиссионных», «продажа по СПП», «представитель собственника без комиссии». На вышеуказанные объявления рекомендую обращать внимание в первую очередь – шанс того, что эти объявления соответствуют действительности очень велик.

Про то, как обзванивать объявления писать не буду – все поймете сами. Главное – терпение, терпение и еще раз терпение. Поймите, Ваша задача найти вариант, а не «застроиь» нерадивых посредников, которых еще встречается великое множество.

Помимо объявлений в «тырнете», еще совершаем пешие прогулки по выбранным ранее местам, но уже с конкретными вопросами, типа: «А может кто из соседей продает дом?», «Вот решили купить себе дом. Мы не посредники – себе покупаем» и т.д. Если ищите дом в селе или в садовом (строительном) кооперативе, то смело идем на встречу с председателем/секретарем села (кооператива). Прогуливаясь по улочкам, обязательно обращаем внимание на вывески (борды, постеры, растяжки, баннеры, большие и малые объявления или на нарисованные из баллончика номера телефонов) на фасадах, заборах, воротах и т.д.

Варианты выбрали? Обзвонили? Просмотры назначили.

Дальше часть 3 – «Смотрины».

Документы на дом или детективные истории
Выбор и покупка дома

Куплю дом. Часть четвертая – «Документы на дом или детективные истории»

На самом деле сложностей, практически нет, при условии, что у собственника все документы в порядке и оформлены согласно действующего законодательства.…
Читать далее
Меню