Постараюсь своими словами. Разница в сути и процедурах. Это инвестиция в бизнес, который дает постоянный доход. Инвестиция защищена правом собственности на недвижимость. Постоянный доход обеспечивается – едиными требованиями, единым управлением на всех этапах развития проекта – от концепции до обеспечения бесперебойного финансового потока от деятельности объекта, как единого бизнеса. Все – от строительства до наполнения внутри (ремонты, отделка, техника, оборудование, инфраструктура и т.д.) по единым (международным) стандартам. Менеджмент, администрирование, управление — property and facility management– единая система, направленная на получение прибыли всеми участниками проекта, как от единого бизнеса. Управляющая компания – международный или локальный бренд. Обязательное ограничение прав сособственников на пользование своими квадратными метрами. Ограничения –можешь пользоваться своими метрами для собственных нужд ограниченное количество времени (в случае с курортной недвижимостью, например – не более 10 дней в сезон), если превышаешь лимит – платишь на общих основаниях, если быкуешь – вложенные деньги возвращаются, собственность переходит обратно. Продажа своих метров без согласования с управляющей компанией – запрещена. Все направлено на получение общей прибыли. Инструменты для этого все есть. Именно, таких проектов , в Украине, катастрофически мало. При этом они одни из самых перспективных и недооцененных на сейчас.